第一百四十章:想白嫖,门都没有

令臣 / 著投票加入书签

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    呼!

    辛蕊长舒一口气,刚才看俩人那副讨价还价的激烈程度,她一度以为这次谈判又要凉,心里着实捏了把冷汗。

    万幸,最终还是谈下来了。

    不愧是王总,第一家就谈判成功,也算拿下了开门红,后面几家,貌似也有的期待了。

    施荣乐松口气,哈哈一笑,伸手道:“那就祝我们合作愉快吧,合同是我让人去拟,还是王总自己找人去做?”

    王流笑着和他握手道:“都不用麻烦,这趟过来我就是带着合同来的,施总看看要是没问题,直接签字就好。”

    说着看了辛蕊一眼,后者心领神会,赶忙掏出合同,递给了施荣乐。

    施荣乐愣了下,然后接过合同,摇头笑道:“王总这是有备而来啊,好,合同我现在就看,如果没问题,咱们当场就签字。”

    说完拿起电话,通知道:“让法务部派个人来,审查一下合同。”

    “是!”对方一口应下。

    “施总爽快。”王总竖起颗大拇指,随口称赞道。

    施荣乐挂断电话,呵呵笑道:“是王总口才太好,说的我很心动,宏兴广场我们可以入驻,租金也可以按照刚才谈好的十八块钱来,而且不止三层,我要三、四层都租,租期至少三年,但是我还有一个条件,希望王总能答应我。”

    三四层都租,也就是说,总共才四层的商场,他一家就消化掉一半了……王流心头一喜,四层可不是一层那种黄金铺位,就是打包租给他也没关系,正好还能减轻招商压力。

    不过要是连租三年,租金如果都是每平米十八块的话,那就得另当别论了。

    他的规划是,宏兴广场开业第一年,以聚拢人气为主,租金可以压低,但是等第二年,人气聚拢足够后,就开始逐年提高租金,以此扩大盈利。

    如果让他连签三年,那就相当于,不仅第一年要被他压价,就连第二年、第三年,他计划提高租金,扩大的那部分盈利,也得被他压。

    这他喵的不就等于变相在讨价还价吗?

    你个老狐狸,也太他么阴了,都已经谈好的价,居然还变着花样的想压价。

    而且还有一个条件……听着就像意图不轨啊。

    暗暗沉吟一瞬,王流不动声色道:“什么条件,施总请讲。”

    施荣乐淡淡道:“王总也知道,你们这个项目,目前还在开发阶段,等开业,至少还得一年吧?

    租金如果现在就支付,占用时间太长了,我们现在正是快速扩张阶段,资金压力也是很大的。

    所以,我希望租金能够延后支付,现在先签合同,等进入开业筹备阶段,我们再给钱,王总觉的怎么样?”

    不怎么样!

    知道你在意图不轨,听完果然是没憋好屁。

    先签合同,后交租金,听你这意思,是连个定金都不想交,就想先占一个位置?到时候你要是突然改主意,又不想来了,我找谁说理去?

    两层楼的铺位,我上哪再去临时招?

    想白嫖,门都没有。

    王流看他一眼,沉声道:“施总说的我能理解,但是这么做,有点不合规矩吧?这样,别的我也不说了,咱们就按惯例来,先交20%定金,剩余部分等铺位交付后您再给。

    租期三年也行,但是从第二年开始,租金每年递增10%,等三年期满后咱们具体再谈,您觉的怎么样?”

    小心思被识破,施荣乐一点没尴尬,呵呵一笑道:“可以,就按惯例来,先交定金没问题,但是租金每年递增10%是不是有点太多了?

    以商业地产的增长率,租金每年涨个5%就不少了。”

    “那是相对于正常市价,我们现在的租金可是已经被压到了十八块钱,远低于市价,增速自然会高于平均值。”

    王流不卑不亢道:“这样吧,我们各退一步,从第二年开始,租金每年递增8%,三年期满后咱们再谈,这样总可以了吧?”

    “王总年纪不大,但是这份谈判能力是真强啊,行,就听你的,先这么定吧。”施荣乐摇头一笑,一副勉为其难,忍痛接受了的样子。

    说话间,家乐福法务部的人来了,仔细审查,又针对刚才谈好的细节,做了几处修改,确定没问题后,王流和施荣乐当场签了合同。

    放下笔,交换完合同,施荣乐笑道:“合同签了,定金我会按时支付,剩下的就看王总什么时候能把商场盖好交付了。”

    王流正色道:“施总放心,规划的开发期限是一年,一年之后,铺位我一定准时交付。”

    施荣乐哈哈一笑,道:“好,那我就等着了。”

    ……

    走出家乐福总部,辛蕊兴奋的挥了挥拳:“太棒了,拿下家乐福,三楼四楼整体出租,铺位一下子就消化掉一半,咱们的招商压力大减了啊。”

    王流也轻松的舒了口气,谈判虽然艰难,但好在结果还不错,虽然被压了价,但各项条件,都在可接受范围内,他也很满意。

    拿下开门红,王流意气风发道:“下一家品牌是谁?约的什么时候谈?”

    辛蕊不假思索道:“国际著名腕表品牌,卡地亚,明天上午面谈,也是在上海。”

    “明天……时间还早,先去找个酒店住下来吧。”王流微微一笑道,边说边摸了下手腕,说起来,他也该买块像样的表了。

    辛蕊微笑道:“好,来过几次,酒店这块我熟,交给我好了。”

    王流从善如流的点点头,忽然又想起来道:“对了,你出来出差,小磊一个人在家没事吧?”

    辛蕊摇头道:“没事的,最近一直在出差,都是他自己在照顾自己,他也不小了,给他留了钱,也托了邻居阿姨帮忙照看,不会有问题的。”

    “那就好。”王流心下稍安:“等忙完这段,我会交代公司不再派你出差,以后就待在市里工作,方便你照顾小磊。”

    “谢谢王总,不过不用特意关照,小磊不是小孩子了,自己能照顾自己,用不着我时时刻刻在身边,公司要是需要,我随时都能出差。”辛蕊婉言相拒,对辛磊信心十足。

    王流不置可否的点了点头,没再多说。

    然而两人都不知道,此时的辛磊已经逐步滑向深渊。